《智慧楼宇软件：开启物业管理新时代》 之前我们介绍了很多智慧类的软件，包括：智慧停车场，智慧物业，智慧交通，智慧市政等。今天我们继续介绍一款智慧楼宇软件，所谓智慧楼宇软件，是以物业管理为核心的软件，智慧包含了智能和科技的意思，大家可以参考我下面的内容进行体会。

一、可视化楼宇房产管理

我们的软件具备强大的可视化楼宇房产管理功能。用户可以通过直观的界面轻松查看楼宇的整体布局和各房产的详细信息。无论是新建房产还是已有房产数据的导入，操作都极为简便。一键生成楼宇房产功能能够快速录入房产数据，同时，我们还支持EXCEL导入，方便物业管理人员将已有的房产数据快速迁移到系统中，大大节省了时间和精力，确保数据的准确性和完整性。

二、灵活多样的住户管理

住户管理是物业管理的重要环节。我们的软件针对不同的管理需求，提供了严格、宽松和自由三种注册方式。对于注重安全和信息准确性的高档小区，可以采用严格的注册方式，要求住户提供详细的身份信息并进行严格审核；对于普通社区，可以选择宽松的注册方式，在保证基本信息准确的前提下简化注册流程；而自由注册方式则适用于一些开放式社区或商业楼宇，方便住户快速注册使用。无论是业主、家庭成员还是租户，都能在系统中得到妥善的管理，确保物业管理的有序进行。

三、高效的报修和投诉建议处理流程

软件建立了完整的报修和投诉建议处理流程，采用派单与抢单相结合的方式。当住户提交报修或投诉建议时，系统会根据维修人员的工作状态和技能情况自动派单，或者维修人员可以根据自己的工作安排进行抢单。这种灵活的机制确保了问题能够得到及时、有效的处理。同时，对于内部工单，同样采用派单与抢单模式，提高了物业内部工作效率，保证各项工作的顺利开展。

四、智能门禁与人脸识别、蓝牙技术应用

在安全管理方面，我们的智慧楼宇软件集成了智能门禁系统。住户可以通过微信开门，操作简单方便，无需携带传统钥匙。同时，软件具备定位防骚扰功能，防止外来人员随意进入楼宇进行骚扰。开门日志功能可以详细记录每一次门禁的开启情况，为安全管理提供数据支持。此外，我们还采用了先进的人脸识别和蓝牙技术，进一步提高门禁的安全性和便捷性，为住户营造一个安全、舒适的居住环境。

五、商铺和车位管理

对于楼宇中的商铺和车位管理，我们的软件也表现出色。用户可以一键生成商铺和车位信息，也可以通过EXCEL导入已有的数据。这样，物业管理人员可以轻松掌握商铺的出租情况和车位的使用情况，进行合理的规划和管理，例如，对商铺的租金收取、车位的分配和收费等都能在系统中有序进行。

六、多收费项目管理与可视化收银

多收费项目管理是物业管理中的核心功能之一。我们的软件能够批量生成账单，无论是物业费、水电费还是其他费用，都可以在系统中进行统一管理。前后台收银功能方便住户缴费，同时，物业管理人员可以通过可视化管理界面实时查看收费情况，了解哪些住户已经缴费，哪些住户存在欠费情况，及时进行催缴，确保物业管理费用的正常收取。

七、社区互动与信息交流

软件搭建了社区论坛，促进邻里互动。住户可以在这里分享生活新动态，交流社区活动信息，增进邻里感情。这种社区互动功能有助于营造和谐的社区氛围，提高住户的满意度和归属感。

八、独立后台与权限管理

我们为微擎和物业分别设计了独立后台，并且权限角色完全分开。物业管理人员可以在自己的后台进行操作，而微擎的运营不会受到影响。同时，通过版权自定义设置和页面自定义图标及链接功能，物业可以根据自身品牌形象进行个性化设置，提升品牌认知度。

九、全面的统计分析与会员打通

软件提供了丰富的统计分析报表功能，物业管理人员可以通过这些报表了解楼宇的运营情况，例如住户入住率、费用收缴率、维修情况等，为决策提供数据依据。并且，我们打通了微擎会员、会员组及积分系统，实现了资源的整合和共享，为住户提供更多的增值服务。

十、物业手机端便捷操作

考虑到物业管理人员的工作便利性，我们开发了物业手机端应用。通过手机端，管理人员可以进行住户管理、上门收费、账单核销、抄表录入、巡更等工作。无论在办公室还是在楼宇现场，都能随时随地处理工作，提高工作效率。

十一、丰富的增值服务

1. 线下周边商家整合

我们的软件将线下周边商家进行了整合，为住户提供了集积分、支付、活动、红包于一体的服务。住户在周边商家消费时可以获得积分，积分可以兑换礼品或享受优惠，同时，商家可以通过平台发布活动信息和红包，吸引住户消费，形成一个互利共赢的商业生态。

2. 挪车服务

当遇到车辆需要挪车的情况时，住户可以通过软件发送挪车请求，系统会及时通知车主，方便快捷地解决挪车问题，避免因车辆停放不当引起的纠纷。

3. 打包小程序

我们为物业提供打包小程序功能，方便物业将各种服务集成到小程序中，住户可以通过小程序更便捷地使用软件的各项功能，如查看账单、提交报修等。

4. 智能充电站与自助智能设备管理

对于楼宇内的智能充电站和自助智能设备（如洗车机、饮水机等），我们的软件可以进行统一管理。住户可以通过软件查看智能设备的使用情况，进行预约操作，物业管理人员可以对设备进行远程监控和维护，确保设备的正常运行。

5. 全局权限控制与自定义系统帮助

软件具备全局权限控制功能，根据不同的角色和职责，为用户分配不同的权限，确保系统的安全性和数据的保密性。同时，自定义系统帮助功能可以让物业根据自身需求编写帮助文档，方便住户和工作人员使用软件。

6. 车牌识别与在线缴费管理

我们的软件对接多家车牌识别管理系统，实现了车辆的在线缴费、办理月卡和统计报表功能。无论是住户的私家车还是外来车辆，都能得到有效的管理，提高车辆进出楼宇的效率，同时方便车辆费用的收取和管理。

7. 快递驿站与活动管理

软件还包括快递驿站功能，住户可以通过软件查看快递信息，进行快递的收取和寄发。此外，活动管理功能（如投票、报名、问卷）可以方便物业开展社区活动，管理看板则可以让物业管理人员直观地了解各项工作的进展情况。

我们的智慧楼宇软件是一款集多种功能于一体的综合性物业管理平台，它不仅满足了物业管理的基本需求，还通过智能化、信息化的手段为物业和住户带来了更多的便利和价值。我们相信，这款软件将为物业管理行业带来更多的方便，提升物业的管理效率，提升用户的满意度，提升物业公司的软件竞争力。